【影综：人生重开模拟器】【第39部分】【作者：娱乐圈老司机】

朝北的窗

      

    第一百二十三章：蒋家的老洋房！

    “豪哥，你真打算帮那个传销头目啊？这种人最讨厌了，不知道是还得多少家庭妻离子散家破人亡，既然是人赃俱获，证据确凿，有什么好帮忙的？”

    看着对自己出手帮忙不太高兴的周雅文，张伟豪颇为意外地搂着她亲了一口道：“看不出我们家雅文三观还蛮正的嘛。

    所以我也没直接答应，打算看了后再说，总不能真让钟律师那边为难吧？”

    就算不为罗伊人，张伟豪也不可能让跟自己战略合作的律师楼的金牌律师去给传销头目做辩护，他之前说的那些可不是借口，而是真有这方面的负面影响，这玩意可大可小，因为林氏银行本身还真不算很干净。

    虽然那些业务不涉及国内，主要是在海外，但问题就是问题，指不定什么时候就暴雷了，这也是张伟豪后面的主要发展目标是以国内为主的原因。

    也正因为以后国内才是重点，张伟豪肯定不会让林氏银行沾染上这样的争议跟负面名声，所以钟淮兰那边要不识趣不懂事，张伟豪是绝对干得出让她辞职的行为。

    做为一名打算致敬城户光政前辈，要一人一枪打造一个大家族的张伟豪，别看很好色很喜欢美女，但恰恰是他这样的男人，对女人反倒是非常的薄情，看似多情，但也只是正常情况下，一旦涉及到了自身利益，女人也就只是女人而已，他又不是只有你一个，少你一个不少，多你一个也不多，并不会真去当什么舔狗。

    而且钟淮兰张伟豪现在也没看上，暂时是没什么多少兴趣，谁叫她没长一张明星脸，本身的姿色气质也只能算是不错而已。

    现在正在开大G的是邢露，张伟豪搂着他的雅文小宝贝坐在后排，温迪现在也在，钟淮兰是单独回的律师楼，反正她本身也是开车来的。

    至于黄佳跟明真，自然是开着新买的座驾贴膜，安装行车记录仪跟倒车影像这些去了，等会弄完了再回来，弄得好像真是她们自己的车一样。

    “豪哥，这是你之前提过的那个老洋房，位于复兴路的多层老洋房，户主是蒋老太，这一次拿出来抵押的是她儿子蒋晨光，那房子我们之前找人评估过了，当地的均价是24万一平，实际算下来，市场价应该是在1.2亿。

    不过我们做背调的时候发现到，这个蒋晨光本身很喜欢炒股，而且还加的有杠杆，但本身的技术不怎么样，所以这些年亏了不少钱，其实蒋家之前还是很有实力的，不过都被这个败家子败得差不多了，这栋老洋房就是蒋家最后的产业。”

    温迪的话简单总结过来就是，蒋晨光跟蒋家压根没有偿还能力，估计贷款到的钱还会继续投入股市奢望翻本，所以最后的结果多半是只能拿到这套老洋房。

    所以很多接到蒋晨光贷款申请的商业银行在估价方面都压得有些狠，毕竟老洋房这种特殊房产，不太好出售，价格本身就不太便宜，也不是每个富豪都很喜欢，但这玩意就跟四合院一样，是不会再有新的，属于无法复制的稀缺资源，所以见仁见智吧。

    张伟豪自然是注意到了正在开车的邢露，她现在的心情很复杂，因为她小时候家里也这样，很有钱的，但就因为爸爸投资失败家道中落，后面是什么都没有了，跟蒋南孙的情况还蛮像的，但比蒋南孙幸运，因为邢露她爸并没有给她留下大笔让人绝望的负债。

    蒋爸爸自然不是只找了他们林氏银行一家，可以说是把魔都这边比较出名的商业银行都跑了个遍，自然是想要找一家年限长点，利息低点，估值高点的银行做贷款，这可不是什么小钱，是他最后翻本的希望。

    “外面的银行大致是给的多少估值？”

    “招行最高，因为招行本身就有这方面的业务，是给出了7000万的估值，不过利息有些高，要11%，年化利率都接近20%了，而且只给出了三年的贷款期限，每一个季度都要还款，违约周期超过五十天可以提前执行合同，收回房产。”

    “我们这边最高可以出到9500万，利息8%，也给三年吧，而且是按月支付，允许逾期两次，也就是连续三个月逾期或者连续违约两次不还，就可以提前执行合同。”

    不太明白这中间猫腻的温迪，只是下意识的以为张伟豪是想要买老洋房了，这在温迪看来很正常，一般的大平层确实是有些配不上魔都张行长的身份，不过蒋家的这套老洋房还是普通了点，在温迪看来，豪哥怎么也得是住那种价值十个亿以上的超级豪宅才对。

    “到地了，最近你就处理好这个案子就行，务必要让蒋晨光在我们这里办理贷款。”

    “好的，都这条件了，这个早就赌红眼的赌狗是不可能会拒绝的。”

    张伟豪点了点头，让邢露把已经到地的温迪先送下车，他自然是要继续回公寓过他的跟空姐同居的日子，他可是让温迪专门给他带了不少换洗内衣过来，摆明了就是打算常住。

    温迪这边刚一下车，大G还没启动一会儿，邢露就开始有意无意的试探道：“豪哥，你看上蒋家的那套房子了？”

    “算不上，我只是看好老洋房项目，一些地段不错，本身装修风格在线的，就跟京城那边的四合院一样，属于真正的稀缺资源，以后会越来越值钱，很有投资价值。

    而且我们开银行的，弄到这些房产资源比一般人容易，基本上都属于落井下石趁你病要你命，本身是不存在任何风险的。”

    第一百二十四章：竟然是同学1！

    有在银行做过类似贷款业务的就清楚，一旦违约，还不起贷款了，是真会把你房子直接收走，到时候会进行司法拍卖，用拍得的钱冲抵你的贷款跟利息，如果还是不够，房子没了，中间差的那些贷款跟利息你还得继续还。

    而且这类房产拍卖猫腻很多，毕竟这类老洋房真不是什么人都买得起，所以一些跟银行有合作，或者是银行自己投资的下属投资公司，会低价捡漏，跟银行联手起来故意做差价，不但是要你把房子赔进去，还要你背负不小的债务。

    像流金岁月这部电视剧里面，蒋家最后就失去了这套老洋房，还背负了很大一笔债务，最后要不是叶瑾言出手花费九千多万买下老洋房，怕是房子没了还一样是得欠银行不少钱。

    不过现在真要是在林氏银行办理的手续，这套老洋房是不可能会流出去的，毕竟叶瑾言再怎么厉害，也不可能还有从张伟豪手里虎口夺食的机会，而且张伟豪本身也不是冲着老洋房去的，这样的老洋房他还真没多大的兴趣。

    周雅文昨晚上是听说了邢露的过去，所以知道邢露对这样的老洋房有着不一样的特殊感情，对于能像那些影视剧一样住在这样的洋楼里，周雅文其实也是很向往的，是一脸向往的询问道：“那后面这房子拿下了，我们能进去住吗？”

    “当然可以，到时候再多找几个保姆阿姨伺候你们如何？我的八姨太！”

    “八姨太？之前就有那么多了啊？豪哥你可真花心。”

    “那雅文你要不要给我当姨太太啊？”

    看着一脸娇羞的周雅文，张伟豪是忍不住地对着她挑逗戏弄起来，甚至是把手直接伸进了她的衣服里揉搓起了她的嫩乳。

    “人家现在不就已经是豪哥你的姨太太了，话说露露……亦菲她算是豪哥你的第几房姨太太啊？”

    “亦菲啊，她算是九姨太吧。”

    “那我比她还高一位啊，那佳佳跟糖糖呢？”

    “她们还差得远，暂时还排不上，我张伟豪的姨太太也不是那么好当的。”

    张伟豪这话还真不算乱说，虽然他现在确实是没有九位姨太太，并不是按先后顺序定的，但姨太太肯定不会很多，目前接触的那么多妹子里面，也就唐紫尘、林宛瑜、那蓝跟高雯是能成为姨太太的，其他的都混不进来，中间的几个空位算是虚位以待。

    蒋南孙应该是有机会的，朱锁锁就算了，Rbq而已，定位跟明真黄佳她们差不多，剩下的自然是虚位以待，毕竟现在还有不少影视剧女主都没碰到过，没必要现在就说死，只能说再怎么算，她们几个都肯定是能占有一席之地的。

    那蓝怎么说呢？

    倒也不是因为杨颖这个大宝贝，而是那蓝这个角色确实是不错，家世容貌能力，各方面都很出挑，她配得上这样的位置。

    折腾了一下午总算是折腾好了的明真跟黄佳，在把爱车停好，在小区其他业主羡慕的目光中上了电梯回了自己的公寓后，是再也绷不住的傻笑起来，这小日子实在是太棒了，简直就跟做梦一样。

    “糖糖，你是没看到楼上那个张太太刚才看到我把法拉利停到她车位旁的那羡慕眼神，不就是一个破宝马，跩什么跩，上次直接是溅了我一裙子的污水，找她理论，比我还凶，仿佛她开宝马的就很洋盘一样，气死个人，现在看她还敢不敢跟我耍横。”

    黄佳是外地人，所以经常是被一些魔都本地土著，尤其是嫁到这边来自觉高人一等的那些外来媳妇瞧不起，明里暗里没少被欺负，今天才算是真正的扬眉吐气，不枉她们特地是挑的这个下班高峰期准时踩点回来。

    明真做为本地原住民还好，就算是被刁难找麻烦了，也马上就敢还击回去，不就是吵架，用魔都话骂人，她从小就会，才不会惯着这些丢了他们魔都原住民口碑形象的新魔都人。

    在魔都这边的鄙视链里，最为最高端的自然是正儿八经的原住民，这其实是比较少的，也就三四百万人，后面多出来的一千来万其实都是建国后陆续搬迁过来的新魔都人，最后才是外来人口。

    外来人口也是要分的，像京城深市这类一线城市的肯定是比其他小城市来的要厉害一些，然后才是蜀都巴蜀汉口这些二线城市，再之后是一些三四线小城市，最后就是位于鄙视链最低端的村镇人口。

    原住民其实还好，很多条件都不错，基本素质还是有的，真正败坏魔都口碑跟形象的很多都是后面来的新魔都人，尤其是那些外来媳妇，千辛万苦嫁过来，这种是最喜欢用身份压人的，是成天看不起这个看不起那个，自觉高人一等。

    明真之前就没少因为这些破事跟张太太王太太她们吵架，做为原住民她可谓是有着先天心理优势，就不带怂的。

    最有意思的是，张太太这些人敢跟黄佳吵架，但就是不敢招惹明真这样的原住民，甚至是非常的礼貌客气，还真的是非常奇葩，但魔都这里最不缺的就是各路奇葩，不然也不会被称为萨普魔都分普。

    “好啦，这些人是这样的，都是些长舌妇，没事喜欢乱嚼舌根，不过你后面还是注意点，虽然有装360度无死角摄像头，但真要遇到熊孩子这些，有你哭了，到时候找我帮你出头。”

    黄佳出来租房子也有一年多了，对魔都这边的一些奇葩现象早就习以为常，没办法，谁叫她们这些美女空姐年轻漂亮，很多魔都本地的老男人，哪怕已经结婚，在碰到她们的时候也是格外的热情，所以是让那些已经嫁过来很多年的黄脸婆很有危机感，总喜欢在背后造谣嚼舌根，说她们坏话，经常是有意无意的找她们麻烦，欺负她们是外地的，没后台。

    第一百二十五章：竟然是同学2！

    刚一进入公寓发现张伟豪他们是躺在沙发上用遥控器看图片，好像是老洋房的室内图片，黄佳很是好奇的凑了上去道：“豪哥，你们这是在看什么啊？”

    “老洋房，这些是资料，是豪哥之前看上的一套价值一个多亿的洋楼，不出意外后面很有可能会拿到手，豪哥可是答应过了，后面会直接让我跟亦菲一起住进去的。”

    “真的假的，老洋房，我看看……真真你也快过来看，好漂亮啊，一共是有几层，多少平啊？”

    “不算阁楼一共三层，跟别墅一样，只是算的第一层的面积，所以是500平左右，花园阳台是送的，不算在内，只是洋房本身，实际面积是在1300平左右，因为是一直都有人住，所以里面的设施都很现代化，不需要专门弄批文改造，这可比一般的洋房方便。”

    跟四合院类似，早个几年十来年，相关的改建批文很容易申请的，现如今你想要申请，那就太困难了。

    所以之前一些一直是有主人提前就把这些改造好的，住进去是真的很方便，比住别墅都来的舒服，毕竟地段是真的好，而且够大，有股子其他豪宅所没有的贵族底蕴，这也是邢露一家对老洋房小洋楼念念不忘，一直都很渴望可以住回去的原因。

    就这点来说，蒋家的这套老洋房实际的价值会更高一些，1.5亿到2亿都不算过分，别看魔都这边是有一千多套大小不一的各类洋房，但很多其实都不能住人，上厕所供水取暖这些超麻烦的，连装中央空调都不行，就连院子里的树都不是你想换就能换的。

    所以实际能住人，真正能享受到这种魔都老爷的贵族生活的老洋房，实际上也就一两百套，很多都已经是名花有主，还真不是你花钱就能买到手的。

    跟邢露、周雅文她们一样，黄佳也是一眼就看上了，觉得这老洋房太棒了，真要能住进去，那不就是那些小说影视剧里面写的魔都上流名媛贵族小姐了吗？

    明真的表情却跟她们三个不一样，是越看越古怪，很快是一脸难以置信的确认道：“这套老洋房的主人不会是姓蒋吧？在复兴路那边？”

    周雅文很是意外道：“真……糖糖你知道这老洋房，你跟蒋家的人认识？”

    “是啊，我认识，我跟他们家闺女是同学，小学中学一直都是，不过关系一般，她跟我另外一个同学朱锁锁的关系更好一些。”

    空乘专业是比较特殊的一个专业，可以1加3，可以三年制，还可以3+2五年制，其中最长的五年制是在中职院校学习三年之后进入更高层次的学院进行空乘专业的学习。

    最后取得大专文凭。

    最后一年在岗带薪实习就业（初中起点）。

    所以一些大型航空公司其实最认可的还是五年制的那种大专文凭，明真跟邢露就是这样，邢露一开始没想过要当空姐的，不过初中的时候家道中落，已经无法支撑她的贵族教育，本身没什么一技之长，文化成绩很一般，但长得很漂亮气质的邢露，直接就选了空乘专业。

    邢露也是在进入空乘专业的中职学校后，才跟明真认识的，而明真则是从小就想要当空姐，也因为初中读完就去读空乘专业了，所以跟蒋南孙、朱锁锁她们的联系是越来越少，不说形同陌路，但确实是没以前那么熟悉要好了。

    而黄佳跟周雅文则是三年制，直接读的大专，因为空乘专业只能读到大专，没有什么本科，是外地考过来，毕业后在东航实习时被选上的，所以相互间的年龄差别并不大，都是二十三四这个年纪，也就邢露大一点，下个月满25岁。

    “蒋家家里是不是很有钱啊，刚才亦菲说这老洋房要比他们家以前住的好上不少。”

    明真点了点头道：“蒋家很有钱的，至少在我跟蒋南孙还是同学的时候，超有钱，每次过生日都是在他们家的老洋房里，打扮的就跟个公主一样，所以我们都称呼她为蒋公主。

    不单单是老洋房，还有很多门面店铺这些，我们学校门口就有不少店铺都是他们家的，现在是连祖宅都打算拿出来卖了？”

    明真现在还真的是很意外，觉得很不可思议，这近乎算是她学生时代最有钱的同学了，没想到三十年河东三十年河西，这还没三十年，最多也就不到十年，这变化未免也太大了吧？

    周雅文是把自己刚刚听到了解到的八卦都说了出来，女人天生就八卦，周雅文自然也不能免俗。

    “原来是这样啊，如果是把那些门面都卖掉了，早就开始坐吃山空了，那确实是还不起，老洋房的居住成本很高，我们家以前也有，不过早就没住了，拿了拆迁款换成了大平层。”

    别以为明真家境很差，做为魔都土著，她家境其实很不错的，真要论家族资产，四个空姐里面明真家里才是最有钱的，光是内环两套房子现在就能值个三千多万，同时她也是四人里面唯一有沪牌跟座驾的那个，还是辆奔驰。

    但跟很多魔都土著，或者大城市的原住民一样，除开房子，真就很普通了，家庭收入其实是很一般的，一家老小加一起，不断副业跟投资收益，一年也就四十来万，看着不错，但也就还行。

    不过见识是有的，所以瞬间就确定了自己老同学的现状，有些同情，又有些小得意，反正是脸色复杂悲喜交加。

    张伟豪是真没想到明真竟然认识蒋南孙跟朱锁锁，那就有意思了，这个影综世界是真的越来越好玩了。

    第一百二十六章：同学的房子为什么不要？

    “啊，竟然是糖糖你的同学，那这房子还要吗？”

    “要啊，为什么不要，这房子很漂亮的，风景也不错，复兴路可是徐汇区的核心地段之一，那可是学区房，周围学校很好的，以后孩子上学很方便，这房子可不是想买就能买的。

    话说真能弄到手？”

    明真才不在意这是不是自己老同学家里的，这套房子她知道，甚至以前就幻想过自己什么时候也能住进这样的洋楼里，虽然明真小时候也是住的老洋房，但老洋房跟老洋房是不一样的，他们家就属于是那种最普通的小洋楼，上厕所超麻烦，住着一点都不舒服，所以后面是直接选择了拆迁补偿。

    【未完待续】

    字数：6411

tianjili

本章通过蒋家老洋房事件串联起多条人物关系线。张伟豪以"投资稀缺资源"为由布局接管蒋家资产，实则打算用作后宫据点；邢露因家族相似经历产生共情，暗示后续可能引她入局；明真意外揭露与蒋南孙的同学关系，强化了影综世界角色关联性；黄佳驾驶豪车炫耀的描写，折射出阶层跃迁的虚荣心理。主线（金融收购）与暗线（后宫攻略）的双线叙事逐渐交织。